婚前房产，指的是一方在婚前所拥有的房产，包括房屋、土地、商铺等不动产以及证券、基金等动产。在我国，《婚姻法》规定婚姻双方在结婚时应全面告知对方婚前财产，经过双方协商后，可以在婚前签订财产约定书。现在，随着离婚率的增加，婚前房产已经成为了夫妻离婚的热点问题。
对于婚前已经拥有房产的一方来说，需要注意以下几点：
- 尽量持有完整的房产证明材料，比如产权证、房屋买卖合同等。
- 办理婚前财产公证，可以有效地保障自己的权益。
- 签订前要详细阅读财产约定书的条款，必要时请律师参与。
- 如果婚后将房产作为夫妻共同财产，需要正式变更房产登记，避免在离婚时遭受经济上的损失。
同时，如果婚前一方有购房意愿，建议在婚前以个人名义购买，避免因离婚而遭受损失。
对于婚前已经拥有房产的一方来说，要尽量保护自己的权益，充分了解婚前财产与夫妻共同财产的区别，做好相关的法律准备。
