什么是高层住宅公摊面积？
高层住宅公摊面积是指除了私有住宅面积外，实际分摊给业主和住户使用的建筑面积。主要包括电梯、走廊、楼道、公共休息区、门厅、空调机房、管道井等，也包括小区内的公共绿化、广场、健身房、游泳池、篮球场等一系列的公共设施。 其作用在于解决公共交通、通行和停车问题，同时也促进业主和小区管理方的共同利益。 公摊面积的计算以每层住宅可用公摊面积累加之和为基数，对于不同的楼层和户型，按照一定的比例进行分摊，最终得出每户业主应分担的公摊面积。
为什么公摊面积成为争议的焦点？
随着房价的上涨和土地资源日益紧缺，公摊面积成为了一个备受争议的话题。因为公摊面积也存在着一些附加费用和增值服务，如物业管理、维修等，这些费用的增加可能会导致业主们的负担越来越重，而且公摊面积的计算标准也存在着一定程度的模糊性，长期以来一直存在着不少的争议。
如何解决公摊面积争议？
为了消除公摊面积引发的一系列争议，相应的政策及规定也相继出台。例如，《关于进一步规范房地产市场管理的若干意见》中强调，开发商应该向购房者提供公摊面积计算方法，公示每套房屋的公摊面积。对于购房者来说，应在购房前详尽了解公摊面积的定义、计算方法、分摊比例等信息，自行确认是否存在过高的公摊面积或者恶意加重业主负担的情况。
可以说，公摊面积问题是一个需要政府和开发商共同关注和解决的社会问题，仅靠个人的权利意识和行动是无法消除争议的。
